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“这土地经济学说直白点就是卖土地挣钱,但是考虑到百姓恋旧情节,所以啊不能做的太直白,你们可以现在城北选一片贫困区,看看能不能先用银两把他们的房子征收一下,当然征收得按照市场价。”

“办这个事刚开始肯定不能想着赚钱,因为必须把第一批百姓安置好,怎么安置呢,就是对征收土地上面的房子全部推到重建,建成三层、五层高的楼房,通过这次旧城改造,咱们要改变人们的住房理念,由脏乱差,向环境优美转变。”

“用楼房安置完拆迁的百姓后,肯定会有许多空地,这部分空地除了建公园、学堂、医馆之外,还可以建一些别墅区或者高档住宅区,卖给那些土豪,当然了,别墅区和高档住宅区能住的起的都是有钱人,所以对环境要求比较高,我们可以收点物业费,雇佣专人为他们服务,维护小区的卫生和花花草草。”

高一鸣一口气说这么多,但是公摊面积这种反人类的做法他没提,他觉得真要这样他就成周扒皮了。

听高一鸣说了一通,蔡大发忍不住的兴奋,多好的建议啊,他怎么就没想到呢,如此不但把钱赚了,而且城里的环境也改善了,百姓的生活品质也会提高了,一举几得,何乐而不为呢。

“另外,还有——”

“还有啊——额,皇上恕罪,臣失态了。”

“没事,还有就是你要在每个小区门口开一个杂货店,就叫便利坊吧,里面弄着蔬菜、肉类等等,保你大赚,要是能整成全国连锁的你就更不得了了,对了临街别忘了弄一圈门面房。”

“皇上,臣愚钝,不知道何为门面房?”

“就是临街建一些做生意用的房子啊,这些房子门朝街边开,当然,门面房不算在拆迁房里,要卖的——”

蔡大发在皇宫里待了一个上午,最后心满意足的离开了。

旧城改造也是高一鸣一直想做的事情,可惜到了现在才腾出手来,因为据他了解,在大明涉及房子的问题都是大问题,如果处理不好,很容易发生大问题,所以这一次他让官府、学院一起行动,尽量把事情做的完美一些,最少不能出现拆一家弄穷一家这种事。

事情安排下去之后,很快就有了结果。

“皇上,按照您的指示,我们经过派员现场调查,觉得第一个试点就选在城北王家窝棚这里,这里一共有一万三千处宅子,有百分之七十都是年久失修的老旧房子,这里人口密集,污水在街上横流,百姓生活条件极其恶劣,一到阴天下雨这里的人就寸步难行。”

“既然你们都选好了,我也没意见,就在这里吧,我只提一条,拆迁呢一定要秉持自愿的原则,能不用强还是不用强才好啊,另外尽快拿出新城规划图给我审核啊,这一万多户,得占地四五千亩吧。”

“一共是五千六百七十二亩。”

“好的,赔偿问题怎么定的?”

“臣等拟定了三种,一是折现成银子,二是给房子,三是给房子和银子。”

“你们考虑的周到,我批准了,这个事工部、户部、大明学院要联合城里工作组,这样事情会推进的快一些,具体怎么办你去安排吧,每七天向我汇报一次就行。”

“是!”

很快,朝廷要改善王家窝棚的消息就在整个洛阳传播开来,朝廷的三十个工作组也进驻王家窝棚各自的责任区。

世代生活在王家窝棚这个地方的百姓,怎么也不会想到官府会出钱给自己改善居住环境,有不少早就受够了这里一到夏天臭气熏天的百姓,一听自己这破房子居然还可以按市场价格折成白银,于是不等官府的人来问,就自己跑去咨询。

细打听之下居然是真的,于是立马就有当场表示要搬走的,不要房子,只要银子。

主动搬迁的居然让工作组忙活了一个礼拜,有一万一千余户要搬走的,按照朝廷的指示,登记一户,搬走一户,拆一户。

所以王家窝棚很快就被拆成了一大片废墟。

这比高一鸣想的要顺利的多。

“没想到百姓们也早就想要改善居住条件啊,这和朝廷的初衷是一致的,侯大人,你说说剩下没有搬走的两千来户是怎么个情况啊。”

“回皇上,剩下的这些户大多是老人,他们实在也折腾不动,主要担心房子拆了之后,不知道住那里,所以才没有搬迁。”

“这个好办,现在不是有大片空地了吗,学院的规划图我也看了,先行在空地上建新小区,边拆迁边建设,担心没有去处的,让工作组接着做工作,能尽早搬迁最好,不想搬迁的就等新小区盖好再搬,我估计先期先盖七八栋楼,有个一年时间就差不多了。”

“是!皇上——”

“王大爷,你和大妈考虑的怎么样了,搬不搬啊。”王家窝棚的人大多都是王姓。

“你们怎么又来了,快一年了,你们每天都问一遍,我不是说了吗,只要你们把新房子盖好我们就搬,新盖的小区我前两天和老伴去看了,基本上完工了,路修的很宽,小区弄得也很漂亮,一楼还有个小院子,我们就看上一楼了,今天刚好你们来了,给我看看,我这小院子能不能换个一楼。”

“肯定能啊,换个一楼还能有余,新房还在装修,院子里的绿化也还在完善,据说住在那里吃喝拉撒不用下楼出门都行,不瞒您说我都想买一套,可惜我们大人说了,这次没我们的份,都是给普通百姓的。”

“朝廷政策好,多谢你们了。”

“这都是我们应该做的,有你们配合我们的工作才好做啊,王大爷,我看了一下,你只有一个嫁出去的女儿,换一套大房子,还能再换个百余两银子,够你和大妈养老了。”

“是是是——我也没想到穷了一辈子,到末了还能做个富户,都是皇上圣明。”

“您说这话对,有这么个为民着想的皇上是我们百姓的福分,你呀就等着慢慢享福吧,小区里还有不少健身器材,到时候您和大妈没事就锻炼锻炼身体,闲了和几个老友下下象棋,小日子美得很。”

“是是是——多久能选房子啊。”

“现在还在装修,听说已经接近尾声了,到时候我第一时间通知您啊。”

“好的好的,谢谢阎捕头。”

“不谢不谢——那我们去下一家了。”

此种情况一直在上演,很快两三个月过后,新建小区全部准备完毕,装修、家具一应俱全,甚至连锅碗瓢盆都有,还有一个月的粮食,入住的百姓只需要带着想要的必需品,其他的都可以处理掉。

一大早阎捕头就来到了王老汉家:“王大爷——王大爷——”

王老汉开门走了进来:“唔!是阎捕头啊,你怎么这么早,吃了没有,不嫌弃的话一块吃饭吧。”

“这会儿子哪里顾得上,我是来通知你,今天开始选新房了,你看看赶紧去啊,迟了你看中的房子就没有了。”

“这么突然,我现在就去,老伴,你自己吃饭吧,吃完饭再过来。”

老王头说着提上鞋子就跑出院子,看到阎捕头已经拐进了另外一家,看来今天去选房子的人不少,老王头不敢耽误,立即朝着工作组跑去。

来到工作组,来的人还不算太多,毕竟天还没有亮嘛。

“老王来了,听说你的房子已经选好了,你还跑这么快做什么,还是你这老家伙有眼光,知道提前就确定拆迁。”

“什么有眼光啊,他这是瞎猫碰到死耗子,捞着了,我昨天去他们家看了,我的乖乖,窗明几净的,院子里还有亭子、鱼池,种了不少不知名的花草,比他们家现在的破房子不知道强了多少倍,搞得我都想抢过来了。”

“老韩叔,你可不兴抢我们家的房子啊。”说话间老王头的女儿赶到了,一早到家听王老太说今天分房子,所以她就急匆匆的跑了过来,怕自己父亲吃亏。

“侄女回来了?哈哈!——还不放心你爹呢,你放心吧,咱们是每户都有每户的别致,不会抢你们家的,放心吧。”

“呵呵!——”

“各位叔叔大爷你们来的早啊。”

“大人早,不知道什么时候可以选房子。”

“现在就可以,咱们去那边排队登基,然后到这边领钥匙,面积大的还要领补偿银子,所以登记的时候你们看看,看仔细了啊,一旦签字按手印,再有异议也没用了。”

“是是是——”

“魏麻子,你一定要看好啊,签章之后再耍泼皮可小心了。”

“哪能啊大人,草民虽然以前泼皮了一些,但如今这种好政策千年不遇,小民哪敢坏了朝廷的好事啊。”

“呵呵——知道就好!”

“大家去排队啊,你们看好的房号也对一下别错了,先前已经选好房的,直接去另一边领钥匙和银子,去那边签章。”

按照现场人员的指示,两条长队很快就排整齐了,大家都是幸福满满。

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