民国十六年，暮春的江州城，新建成的“升平剧院”张灯结彩，准备迎接首场演出。这剧院修得气派非凡，欧式的建筑风格，穹顶高耸，雕花精致，红色的幕布崭新厚重，座椅也是崭新的，一排排整齐地排列着，可谁能料到，这华丽的剧院竟成了一座阴森的“鬼窟”。
首场演出定的是京剧名段《霸王别姬》。角儿是从京城请来的名角儿，扮相绝美，唱腔婉转，身段婀娜，在业内颇有名气。剧院老板林鹤堂为了这场演出，费了不少心思，各方打点，广发请柬，城里有头有脸的人物都收到了邀请，都盼着在这新剧院里瞧一场好戏。
演出当晚，剧院里灯火辉煌，座无虚席。达官显贵们身着华服，太太小姐们戴着璀璨的珠宝，笑语盈盈，气氛热烈非凡。然而，当大幕拉开，虞姬袅袅婷婷地走上台时，台下的温度似乎骤降了几分。
虞姬开口唱道：“自从我，随大王东征西战，受风霜与劳碌，年复年年……”那声音婉转悠扬，却又隐隐透着一丝凄凉。就在这时，台下有观众不经意间抬头，竟看见剧院的穹顶上有一个黑色的影子在晃动，像是一个人形，又模模糊糊看不清楚。那观众以为是自己眼花，揉了揉眼睛再看，那影子却消失不见了。
随着剧情的推进，到了虞姬舞剑的环节。虞姬手持双剑，翩翩起舞，剑影闪烁，台下的观众都被这精彩的表演吸引住了，目不转睛地盯着舞台。突然，舞台上的灯光毫无预兆地闪烁了几下，随即熄灭了。整个剧院陷入了一片黑暗，人群顿时慌乱起来，尖叫声、呼喊声此起彼伏。
林鹤堂赶忙让后台的人去检查电路，自己则上台安抚观众。就在这时，一阵阴森的冷风从剧院的四面八方吹了进来，吹得人们脊背发凉。在黑暗中，有人似乎听到了隐隐约约的哭声，那哭声凄惨悲切，仿佛从地狱深处传来。
没过多久，灯光重新亮了起来。然而，当观众们的目光再次投向舞台时，却都吓得倒吸了一口凉气。只见虞姬双眼圆睁，脸上满是惊恐的神情，手中的剑掉落在地上，而她的胸前，不知何时出现了一大滩鲜血，那血还在不停地往外渗，将她身上的戏服染得通红。
台下顿时乱成了一锅粥，人们疯狂地往出口涌去，互相推搡踩踏，场面一片混乱。林鹤堂也吓得瘫倒在地上，不知所措。
这场惨案发生后，江州城的百姓们都议论纷纷，各种传言甚嚣尘上。有人说，这剧院建在了一片乱坟岗上，触怒了地下的冤魂；也有人说，是当年建造剧院时，有工人不小心被砸死在里面，死后怨念不散，出来作祟。
从那以后，升平剧院就被关闭了，大门上挂着一把沉重的大锁，周围也变得冷冷清清。但奇怪的是，每到夜晚，附近的居民都会听到从剧院里传来隐隐约约的唱戏声，还有女人的哭声，那声音哀怨凄凉，让人毛骨悚然。
几年过去了，江州城来了一位年轻的警官，名叫苏然。他刚从国外留学回来，学习的是先进的刑侦技术，不信鬼神之说，立志要破除封建迷信，用科学的方法解决各种疑难案件。
苏然听说了升平剧院的事情后，觉得其中必有蹊跷。他不顾众人的劝阻，带着几个手下，在一个月黑风高的夜晚，来到了剧院。
当他们推开剧院那扇尘封已久的大门时，一股腐臭的气息扑面而来。苏然皱了皱眉头，举着煤油灯，小心翼翼地走进了剧院内部。
剧院里的一切都显得破败不堪，座椅东倒西歪，舞台上的幕布也破了好几个洞，在风中轻轻晃动，仿佛有什么东西藏在后面。苏然走上舞台，仔细地检查着每一个角落，试图寻找当年案件的线索。
就在这时，他听到了一阵轻微的脚步声，那脚步声缓慢而沉重，仿佛有人正一步步地向他走来。苏然警觉地转过头，却发现身后空无一人。他的手下们也都紧张地握紧了手中的枪，四处张望。
突然，一声凄厉的尖叫在剧院里响起，那声音震得人耳膜生疼。苏然循声望去，只见一个白色的身影从剧院的二楼飘然而下，那身影长发飘飘，看不清面容，身上穿着一件破旧的戏服，正是虞姬的扮相。
苏然的手下们吓得脸色苍白，纷纷举起枪，对着那白色身影射击。然而，子弹穿过那身影，却没有造成任何伤害，那白色身影依旧缓缓地向他们飘来。
苏然深吸一口气，努力让自己镇定下来。他想起自己在国外学到的知识，认为这一定是有人在装神弄鬼，利用人们的恐惧心理来达到某种目的。
于是，他开始在剧院里仔细搜寻，不放过任何一个细节。终于，在剧院的地下室，他发现了一个暗室。暗室的门半掩着，里面透出一丝微弱的光。
苏然悄悄地靠近暗室，猛地推开门。只见里面有一个人正背对着他，穿着虞姬的戏服，戴着假发，面前摆放着一些奇怪的道具，像是在进行某种诡异的仪式。
“不许动！”苏然大喝一声，用枪指着那个人。
那个人缓缓地转过身来，露出了一张狰狞的脸。原来是剧院当年的一个杂役，名叫王二。
王二见自己的计划败露，索性哈哈大笑起来。他恶狠狠地看着苏然，说道：“你以为你能阻止这一切吗？这剧院是我的，是他们抢走了我的一切，我要让他们都付出代价！”
原来，当年王二也钟情于一位在剧院唱戏的女子，可那女子却被剧院的老板林鹤堂看中，收为了妾室。王二心生怨恨，便策划了这起惨案，想借此来报复林鹤堂和那些达官显贵们。
他先是在剧院的穹顶上安装了一些机关，在演出当晚制造出黑影和灯光闪烁的效果，然后趁乱杀死了虞姬，嫁祸给所谓的“鬼魂”。之后，他又经常在夜晚偷偷潜入剧院，扮成鬼魂的样子，故意发出唱戏声和哭声，就是为了让剧院彻底荒废，让林鹤堂身败名裂。
苏然听了王二的供述，心中既愤怒又惋惜。他将王二带回了警局，依法进行了惩处。
从此以后，升平剧院的恐怖传说渐渐消失了，剧院也被重新修缮，恢复了往日的生机。只是，每当有新人来到剧院时，老人们还是会忍不住说起那段惊心动魄的往事，提醒人们，人性的贪婪和怨恨，有时比鬼魂更加可怕。
剧院重新开业后，首场演出便邀请了城中诸多名流雅士，大家都想在这历经波折后重焕生机的地方感受艺术的魅力，同时也想亲眼见证它是否真的摆脱了曾经的阴霾。
演出当晚，明月高悬，剧院外车水马龙，热闹非凡。新老板特意请来了国外的着名交响乐团，准备用一场高雅的音乐会为剧院开启新的篇章。
然而，当观众们满怀期待地坐在崭新的座椅上，等待着演出开始时，一丝不安的气氛却悄然蔓延。原本调试好的乐器，竟在开场前突然发出了几声诡异的杂音，那声音在安静的剧院里显得格外突兀，仿佛是某种不祥的预兆。
舞台上的灯光亮起，乐团成员们开始演奏。起初，一切都还算顺利，悠扬的乐声在剧院内回荡，观众们也渐渐沉浸其中。但没过多久，奇怪的事情接踵而至。先是首席小提琴手的琴弦突然崩断，发出了一声尖锐刺耳的声响，紧接着，其他乐器也像是受到了某种神秘力量的干扰，纷纷出现了问题，节奏变得混乱不堪。
台下的观众开始交头接耳，面露惊恐之色。就在这时，剧院的温度急剧下降，人们呼出的气都变成了白色的雾霭。舞台上的灯光也开始闪烁不定，如同鬼火一般明灭闪烁。
突然，一个黑色的身影从剧院的楼座上一跃而下，落在了舞台中央。那身影身着一件破旧的黑袍，看不清面容，手中拿着一根长长的指挥棒，对着乐团成员们挥舞起来。乐团成员们像是被操控的木偶一般，机械地演奏着，发出的声音却不再是优美的旋律，而是一阵阴森恐怖、不成曲调的噪音。
观众们惊慌失措，纷纷起身想要逃离剧院。但大门却不知为何紧紧关闭，怎么也打不开。人们疯狂地拍打着门，呼喊着救命，整个剧院陷入了一片混乱与绝望之中。
在这混乱之中，有一个人却显得格外镇定，他就是曾经协助苏然破案的助手小李。小李在苏然的影响下，也养成了敏锐的观察力和冷静的头脑。他意识到，这一切可能又是有人在背后捣鬼，而且很可能与当年的事件有着千丝万缕的联系。
小李悄悄地绕到了舞台的侧翼，试图寻找那个黑袍人的踪迹。他发现黑袍人在操控乐团的同时，似乎还在念念有词，像是在进行某种邪恶的仪式。小李顺着黑袍人的目光看去，发现舞台后方的布景中有一个隐秘的暗门，他猜测那里可能隐藏着关键的线索。
当他小心翼翼地靠近暗门时，黑袍人似乎察觉到了他的存在，猛地转过头，发出了一声低沉的咆哮。小李没有退缩，他鼓起勇气冲向黑袍人，试图揭开他的真面目。
经过一番激烈的搏斗，小李终于扯下了黑袍人的面罩。令他惊讶的是，面罩下的人竟然是当年被王二收买的一个小喽啰，名叫赵四。原来，赵四虽然当年逃过了一劫，但心中一直对苏然和小李怀恨在心，同时也觊觎着剧院的财富和地位。他暗中策划了这起事件，想要再次让剧院陷入恐慌，然后趁机掌控剧院，大发横财。
小李将赵四制服后，找到了关闭剧院大门的机关，将大门打开，让惊慌失措的观众们得以逃离。随后，他将赵四交给了警方，彻底终结了这场闹剧。
经此一役，剧院的老板意识到，仅仅依靠修缮和更换演出内容是无法真正消除人们心中的恐惧的。于是，他决定在剧院内举办一场盛大的真相揭露仪式，邀请了当年所有案件的相关人员以及城中的百姓，将剧院曾经发生的一切以及后续的阴谋都公之于众。
在仪式上，新老板向大家诚恳地道歉，并表示会将剧院的一部分收入用于慈善事业，以弥补当年的过错和安抚那些受到惊吓的人们。同时，他还邀请了一位德高望重的风水大师，在剧院内进行了一场庄重的祈福仪式，祈求剧院能够真正摆脱厄运，迎来长久的安宁与繁荣。
随着时间的推移，人们渐渐淡忘了剧院曾经的恐怖传说，它再次成为了江州城的文化艺术中心，一场场精彩绝伦的演出在这里上演，欢声笑语和热烈的掌声取代了曾经的恐惧与绝望。而那段惊心动魄的往事，也成为了人们茶余饭后的谈资，时刻提醒着人们要坚守善良与正义，莫让贪婪和怨恨蒙蔽了双眼。几年后的一天，剧院正在筹备一场极为重要的戏曲演出。主角是当年遇害虞姬的徒弟，她想要在师傅蒙难的地方重振师门威名。
演出当日，观众们早早入场。当戏开场后不久，突然，一阵阴风吹过，台上的演员们瞬间表情惊恐。原来，当年还有一个幕后黑手未曾现身。此人竟是当年林鹤堂的管家，他嫉妒主人拥有一切，暗中勾结王二与赵四，如今看到剧院再度兴盛，他心有不甘。
管家扮作恶鬼模样冲上舞台，想破坏演出。就在此时，那位女演员展现出非凡的勇气，她一边稳定心神继续演唱，一边用巧妙的身法与管家周旋。观众中的年轻人被她感染，纷纷冲上台帮忙，最终管家被制伏。
这件事过后，剧院不仅彻底驱散了阴霾，更成为勇敢和正义的象征。从此，江州城的升平剧院每场演出都是爆满，它的故事也传遍四方，激励着更多人面对困难时勇往直前，坚守正义。