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郑教授一行,在董远方的陪同下,在济水和周围县市考察了快一周时间。

周末他们也没休息,把城投公司的会议室,改为临时办公室。

在会议室正前方,让广告公司作出一张大平面图,将济水及周围县市全部标记上,整个图的正中央,就是济水世纪广场。

“半小时城市圈”

董远方大声读了出来。

郑教授在白板上,写下这几个字。

曾经,董远方所畅想的城市综合体,主要是立足于济水,做成一个集行政、商业、住宅、文化和休闲娱乐为一体的城中之城。

而郑教授,在这基础之上,提出了“半小时城市圈”概念。

意思是,城市综合体建成后,辐射的要是半小时能够到达世纪广场的所有区域,甚至是二十公里外,云山市的沁北县和黄堤县。

这样规划,目前辐射圈所在的区域,面积跨度超过五千平方公里,覆盖人口超过一百万。

现在云山和济水,城市化率不足30%,有专家预测,二十年内,华夏沿海城市化率会达到70%,内陆省份城市化率接近55%;

接下来,人口也会有十五年以上的增长,按照这样的整体比率算。

20年内,济水市区将会涌进30万人,新增人口是现在市区人口的1.5倍。

无论是住宅、教育、医疗,包括购物消费和休闲娱乐,都是爆发性增长。

用发展的眼光看,世纪广场周边2000亩可规划用地,必须要以政府为核心,以城市综合体的模式进行规划。

如果仅仅收个土地出让金,暂时饱了一年,那么接下来的二十年,济水没有一个优质的核心区,留住一大批高收入的家庭,那么损失的可是一个城市的未来。

周日下午,整体的规划基本结束,周研书记来到城投公司,了解一下情况,也是给郑教授他们送行。

“一座小而美的济水城区,才是最适合济水老百姓的未来之城”

离别时,郑教授给周研和董远方说起来。

“这个方案,暂时先保密,我想等秦省长过来时,我们把吴市长他们的规划和这个综合体规划放到一起,让秦省长给个参考”

周研这样交代,肯定有她的道理,董远方没有多问,照办就行。

济水春季重点工程开工仪式,定在二月底,只剩下一周时间。

城市综合体的规划已经确定,周研书记也比较认可,虽然整体没办法让济水一下子收到一个亿,但是三年五年后,济水的收益将无可限量,相信秦省长一定会支持。

接下来的一周,董远方带着大家,又把所有的流程和参观地点走了一遍,所有细节一个一个的过,不容有失。

开工仪式前一天,他在世纪广场待了一天,会场就在这里

除了因为这里位置开阔,更重要的是,能引出综合体的规划,并且拿到台面上讲。

这个启动仪式,有了宣传部和电视台帮忙,樊志洪全程协调,各项准备有条不紊,整个安排井然有序。

确实是该让专业的人做专业的事。

世纪广场周围可规划用地足足有2000亩,如果真的让他们一帮人低价拿走,囤个几年,用来炒地皮,变相的国有资产流失,并且是最重要的土地资产。

万事俱备,只欠东风,明天就是刮风的天气。

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