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有个不成熟的想法,在董远方脑海里打转。

引进华夏大型商业地产公司注资济水商业地产和物业公司,济水城投将两个核心项目打包装进去,成立新的商业管理公司。

新公司进行整体的项目运营、招商和后期的物业服务。

城投公司只作为投资方,不参与日常经营管理。

这样可以整合大型商业地产公司的各种管理经验和商圈的人脉资源,有利于商业大厦和购物广场后期的运营。

董远方其实一直担心,济水毕竟是个小城市,如果所有的项目建成之后,凭他们的资源,怎么可能招商到位,到时候只剩下两栋楼和一个购物广场,没商家,没客流,那就搞砸了。

那时候,那700亩核心地块,也就真的砸手里了,且不说还那2个亿,够不够投入商业和购物广场的成本,都难说。

也许会牺牲一些利益,甚至会失去商业项目的控制权,只要能确保项目正常运营,国退民进的模式,还是值得去尝试的。

董远方,把自己的想法告诉了刘少强,让他大概写一下联合运营商业项目的方案,城投公司内部先上会讨论。

“董局,我这边只有一个问题,那就是不能造成国有资产的流失”

魏雅馨站到纪委的角度去考虑,如果因为通过国退民进的模式,吸引到外部资本,济水城投的控制权旁落,怎么能保证国有资产不流失。

现在很多地方进行国有企业改革,最后造成国家的钱进来私人腰包,坑了当地政府,肥了一部分有关系的企业老板;甚至有个国企老板,摇身一变成了企业主,国企的时候死气沉沉,一转身朝气蓬勃。

不禁让人设想,会不会是为了让企业变成私人的,前期不好好经营,故意把企业拖垮,毕竟那是公家的企业和钱。

变成私人企业之后,把所有的资源都用上,管理也规范了,干劲也足了,不出半年起死回生。

“董局,魏书记说的,也是我担心的,如果因为联合运营,造成国有资产流失,那我们的罪过就大了”

作为财务负责人,吴丽鸣也有同样的考量。

两个核心项目,如果在他们手里,挣多挣少,都是城投自己的,给市里总会有个说法。

如果,控制权交出去,后期收到的分红,没有自己管理的好,那么就没法跟市里交代了。

杨国庆没有发言,他感觉这个方案市里不一定会同意,现在跟董远方争论,没多大意义。

“保证国有资产不流失和收益比自己运营好,我写进方案里,如果大家没啥意见,我会后让小刘再改改,尽快送到市里”

散会后,董远方把大家提的意见,又让刘少强修改一下,当天下午便交到市里。

“7000万的市属项目,什么样的合作模式,才能保证国有资产能够保全?”

市委常委会上,激烈讨论着董远方送上来的联合运营方案。

首先发现的,还是市委常委、常务副市长张德龙。

说罢,他在心想,这董远方搞什么搞?

当初让把这块地打包买了,净得一个多亿,一了百了。

结果你这边非要开发,前后花进去一两个多亿。

建设项目里,唯一能创造收益的,也就这两个项目,你现在又说自己玩不转了,要打包出去。

“恕我直言,我觉得这是瞎胡闹,完全的不负责任。以前感觉自己很行,大包大揽的搞个城市综合体,现在搞不动了,就想卖了?前后政府投进去这么多钱,怎么收回来”

朱元鹏,作为市委副书记,其实不该这么急着去否定,但是城市综合体项目,不仅耽误了赵家的生意,也坏了慕容彻他们投资规划,自己之前外调的想法泡汤了。

“之前小魏给我汇报过,他们之前提过国有资产的流失,现在这是比较敏感的时期,我也担心类似的事情在我们这里发生”

韩玉奎也因城投公司他们搞得工程调查,调取汴丘的计划也泡汤了。

这帮人呀,只想着借济水升格的契机往上爬,哪有真正考虑过六十万济水老百姓的未来。

反对的声音结束了,接下来,主要看周研书记的意思,她如果同意,基本上还有机会。

“大家最关心的,就是担心国有资产流失的风险,其实这个方案也确实提到了,联合运营是成立商业管理公司,将两个项目打包到商业管理公司里”

周研也思考了好久,最后还是决定支持董远方。

因为,这三年多他的表现,让她相信董远方做的每件事,一定是基于为当地老百姓造福的角度,只要是心里装的老百姓,那么作出的选择,一定会是收益最大化的。

“也就是说,搞好了,城投公司拿到比自己运营多的分红收益,搞不好商业管理公司破产解散了,两个项目还是属于城投公司的。”

周研书记的补充说明,其实大家也都看到了,他们只字不提,就是想给董远方扣上国有资产流失的帽子。

有时候,对人不对事,害人又害事。

有了周研书记的权力加持,最后方案还是通过了,韩玉奎最终还是投了赞成票。

没有去成汴丘,后期还有机会,如果真的完全跟周研书记闹崩了,估计以后只能跟薛国浩一样退居二线,每年只有开大会的时候,能露露正脸。

方案是通过了,还是让董远方再完善,一定确保两个项目完全留在城投公司。

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