次日上午,陈新宇开车接了胡杨,去恋家地产,目前已经划归红石投资京城公司管理。
左晓晖拿着胡杨的投资,一口气开了八家小门店,这次去的是永安里的一家,左晓晖早等在那里,直接上了胡杨的车,去看找好的四合院。
这个四合院位于故宫东侧北池子大街,老远就看见一处黄棕色木门和灰色的墙体的院子,在整条街上格外显眼。
胡杨仔细一看,这不正是前世2004年默多克花了一千万给邓文迪买的院子么!
胡杨问左晓晖,是这里吗?
左晓晖回答说,就是这个院子。
他用钥匙打开木制大门上的黄铜挂锁,推门而进。
京城的四合院都为坐北向南,符合“圣人南面而听天下,向明而治”的儒家理念,风水中南北朝向,意味着阴阳相济,万事亨通。
这是一套一进的四合院,整个建筑呈口字形的称为一进院落,占地面积400平米以下的通常都是一进院落。面积上了500平米一般是日字形的二进院落,面积上了一千是目字形的三进院落,庭院越深,越不得窥其堂奥。
正规四合院一般大门辟于宅院东南角巽位,四合院中间是庭院,院落宽敞,庭院中植树栽花,备缸饲养金鱼,是四合院布局的中心,也是人们穿行、采光、通风、纳凉、休息的场所。
四合院北房略高,这是整个院子的主居室,北房东西两边房子略矮称为耳房,庭院东西称为厢房,在耳房与厢房之间还有小天井。
四合院的厕所都在西南位置,厨房都在东南位置,这样的安排与风水有关,但实质上是与京城的气候有关,京城刮的都是北风,厕所在南边,刮风的时候,五谷轮回之气不会随风熏到院子里。
小四合院的房间数有讲究,大大小小加起来是13间房,前世这套房子被房主装修改造成了7间房。
胡杨问左晓晖,这院子周围都是谁的,回答说都是相关国营单位的,这位房东也是个极有地位的主儿,委托的第三方转卖。
整个四合院占地面积249平米。
京城四合院是论占地面积算价钱的,不是按照建筑面积,三环以内的四合院价格一般在5到6千每平米,但这个院子保存完好,有厕所和暖气煤气,所以房东要价是260万元。
这个价格真不便宜,换个地方可以买一个二进的院落,可以买三环外的五六套楼房。
从纯投资角度讲,260万的投资,9年后价值一千万,20年后值一个亿,还真不如买楼房升值快。
胡杨站在庭院的中间,四周看看,没有任何高楼大厦入眼,隔条护城河就是故宫,还是决定拿下,不能便宜了邓文迪那女人。
陈新宇问道:“老大,看上没有?”
“小是小了点,但也将就用吧,先拿下再说。”胡杨说道。
“我再帮你砍砍价。”左晓晖说道。
“晓晖,再帮我找个三进四进的大院子,不一定在故宫周围,二环以内都成,但成色要好,房子没其他麻烦事,可以停几辆车进去。”胡杨对左晓晖说道。
“好的老大,价格呢?”左晓晖问道。
“价格无所谓,你自己看着办,我也不懂行情,这事不着急,我最近一时半会来不了京城。”胡杨说道。
“这套院子落谁的户头?”陈新宇问。
“晓华个人户头上。”胡杨回答。
“晓晖,房产市场的好时机还没到,所以你别着急扩张,先把内功练好,等时机成熟了,我再给你投一大笔钱,到时候你就可以跑马圈地了。”胡杨看着面容憔悴的左晓晖说道。
“老大,我明白了。”左晓晖感动的回答。
“没事你和新宇多去锻炼锻炼,身体不好,什么事业也别想搞。”胡杨拍了拍这位兄弟的肩头,前世这哥们可是英年早逝啊!
“下周末,我开车来接你!”陈新宇对左晓晖说道。
办完正事,陈新宇送胡杨去了机场,挥手告别。
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